„Rechtssichere Musterbriefe zur VOB/B“ von Rosina Sperling und RA Axel Sperling
„Rechtssichere Musterbriefe zur VOB/B“ von Rosina Sperling und RA Axel Sperling
Die 2. Auflage von „Rechtssichere Musterbriefe zur VOB/B“ von Rosina Sperling und RA Axel Sperling behandelt alle baurechtlichen Neuerungen. Insbesondere werden die Auswirkungen des seit 1.01.2018 geltenden Bauvertragsrechts und der veränderten Rechtsprechung berücksichtigt. Diese Neuerungen sind wichtig für Ihre Baudokumentation, bei Bauablaufstörungen und der Streitlösung bei etwaigen Baukonflikten.
Die Veränderungen in der Gesetzgebung, die schnelle Weiterentwicklung des privaten Baurechts und insbesondere die große Anzahl höchstrichterlicher Entscheidungen zur Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB/B) stellen Auftraggeber, Planer und Auftragnehmer vor immer neue und zeitaufwändige Herausforderungen.
Mit professionellen Formulierungen: Streitereien von vornherein vermeiden!
Die Bestimmungen der VOB/B erleichtern sowohl dem Auftraggeber als auch dem Auftragnehmer die Durchführung von Bauaufträgen. Es ist jedoch erforderlich, dass fundiertes Wissen vorhanden ist und die Vorschriften in der Praxis rechtssicher angewendet werden.
Die VOB/B legt den Vertragsparteien eine Vielzahl von Hinweis- und Anzeigepflichten auf, die erfüllt und dokumentiert werden müssen. Nur wer seine Ansprüche rechtzeitig und nachweisbar geltend gemacht hat, wird im Falle eines Streits erfolgreich sein.
Eine professionelle und rechtlich aktuelle Formulierung der jeweiligen Anspruchsgrundlagen, die die VOB/B den Vertragsparteien vor, während und nach der Bauzeit gewährt, ist hilfreich. Durch die detaillierte Beschreibung der einzelnen Anwendungsfälle wird das Auffinden der relevanten Musterbriefe in der Formularsammlung sowohl für den Auftraggeber als auch für den Auftragnehmer erleichtert.
Diese Regelungen sollten Sie beim Verfassen von Musterbriefen kennen!
Bei der Verwendung der Muster in einem konkreten Fall müssen die spezifischen Bedingungen sorgfältig überprüft werden. Gegebenenfalls können die Muster an den Einzelfall angepasst werden. Die Vermerke zu den internen Bauabläufen beschreiben die wiederkehrenden Probleme bei der Abwicklung eines Bauvertrags und helfen dabei, Fehler und Versäumnisse zu vermeiden. Beachten Sie bitte, dass die Muster-Dokumente keine rechtliche Empfehlung darstellen.
Die Formulare müssen eigenverantwortlich an den konkreten Sachverhalt angepasst werden. Die Vollständigkeit sowie die technische und inhaltliche Fehlerfreiheit werden nicht garantiert. Der Bundesminister der Justiz hat Änderungen an der VOB/B vorgenommen, die bereits in den nachfolgenden Musterbriefen berücksichtigt sind.
Die wichtigste Änderung besteht darin, dass der Begriff der Entziehung des Auftrags durch das Wort Kündigung ersetzt wird. Besondere Bedeutung hat §4 Abs. 8 Nr. 3 VOB/B. Danach muss der Auftragnehmer dem Auftraggeber spätestens bis zum Leistungsbeginn des Nachunternehmers die Namen, gesetzlichen Vertreter und Kontaktdaten seiner Nachunternehmer und deren Nachunternehmer ohne Aufforderung mitteilen.
Auf Verlangen des Auftraggebers muss der Auftragnehmer für seine Nachunternehmer Erklärungen und Nachweise zur Eignung vorlegen. Wir bedanken uns im Voraus für Anregungen oder Vorschläge zu weiteren rechtlichen und sachlichen Themen.
Axel Sperling Rechtsanwalt Rosina Sperling, Geschäftsführerin DVP-zertifizierte Projektmanagerin für die Bau- und Immobilienwirtschaft VII